Ab dem 01. Februar 2014 tritt das einheitliche SEPA-Lastschriftverfahren in Kraft und ersetzt alle bisher üblichen Lastschrift- und Abbuchungsverfahren. Ziel des SEPA-Lastschriftverfahrens ist es, in Zukunft ein einheitliches Zahlungsverfahren im EURO-Raum zu gewährleisten. Damit folgt die SEPA-Einführung konsequent der Einführung … Mehr lesen … Mehr lesen
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Vorschau: Die neue Zählerverwaltung in Win-Casa 2013
Mit der neuen Zählerverwaltung in Win-Casa 2013 können Sie Zähler noch besser verwalten. Es können jetzt beliebig viele Zähler pro Wohneinheit erfasst werden. Egal ob Montageort, letzte Eichung oder Einbaudatum, Win-Casa 2013 eröffnet Ihnen eine Vielzahl neuer Möglichkeiten, die einzelnen … Mehr lesen … Mehr lesen
Verbrauchsabhängiger Ausweis der Heizkosten in der WEG-Abrechnung
Per Urteil vom 17.02.2012 (VZR 251/10) hat der Bundesgerichtshof eine neue Regelung getroffen, die Heizkosten in der Jahresgesamtabrechnung bzw. Jahreseinzelabrechnung darzustellen. Hinweis: In Win-CASA entspricht die Jahresgesamtabrechnung der Hausabrechnung (ausgewertet nach Ist-Buchhaltung und Buchungsdatum) und die Jahreseinzelabrechnung entspricht der WEG-Abrechnung. … Mehr lesen … Mehr lesen
Tags: Abgrenzung, Abrechnung, BGH, Heizkosten, Urteil, WEG
Festbeträge abrechnen
In dem Fenster “Festbeträge abrechnen“, das vor der WEG-Abrechnung und der Nebenkosten-Abrechnung erscheint, werden alle Ausgabekonten angezeigt, die nach Festbetrag oder Zähler umgelegt werden. Warum ist hierbei die Spalte Verbrauch und Abrechnen bei Umlage über Festbetrag nicht immer identisch? Zum … Mehr lesen … Mehr lesen
Tags: Abrechnung, Festbetrag, Zähler
Neufassung der Verwalterverträge von Professor Dr. Wolf-Rüdiger Bub
Durch die Reform des WEG und die dort eingearbeitete Teilrechtsfähigkeit der Eigentümergemeinschaft wurde eine Neufassung der Verwalterverträge nötig. Verfasser ist der Münchner Rechtsanwalt Prof .Dr. Wolf-Rüdiger Bub, er gilt als Spezialist im Immobilienrecht und machte sich zudem einen Namen als … Mehr lesen … Mehr lesen
Tags: Verwaltervertrag
Trennung Hausgeld in Hausgeld und Rücklage über den Assistenten in Win-CASA
In Win-CASA 2011 können Hausgelder und Rücklagen in den Wohnungsstammdaten der einzelnen Eigentümer getrennt voneinander eingegeben werden. Die Trennung wurde aufgrund eines BGH-Urteils vorgenommen, welches fordert, dass in der Jahresabrechnung sowohl die geplanten als auch die tatsächlich bezahlten Rücklagen für … Mehr lesen … Mehr lesen
Eigentümerversammlung: Stimmrücknahme nicht möglich
Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied im Juli 2012, dass die in der Eigentümerversammlung abgegebene Stimme nach Ihrem Zugang bei dem Versammlungsleiter nicht mehr widerrufen werden kann. In einer Eigentümerversammlung stimmten die Wohnungseigentümer mit Stimmzetteln über einen Beschlussantrag ab. Die Beiratsvorsitzende öffnete … Mehr lesen
Eingabe der Mieter- und Eigentümer-Vorauszahlungen
Eine häufig gestellte Frage zu Win-CASA betrifft die Eingabe der Mieter- bzw. Eigentümer-Vorauszahlungen und deren Auswirkung. Dies wird in den Wohnungs-Stammdaten im Registerreiter ZAHLUNGEN vorgenommen, wobei zu beachten ist, dass rechts neben dem Betragsfeld auf den Schalter (“Taschenrechner-Symbol“) geklickt werden … Mehr lesen … Mehr lesen
Tags: Eingabe, Staffelmiete, Stammdaten, Vorauszahlungen
Die WEG beschliesst eine Sonderumlage
Viele Fragen unserer Kunden betreffen das Thema Sonderumlage in Win-CASA. Eine Sonderumlage kann notwendig werden, wenn die im Wirtschaftsplan beschlossenen Vorauszahlungen der Rücklagen für die Deckung der tatsächlichen Kosten nicht ausreicht (z.B. eine Dachreparatur nach einem Sturmschaden). Folgend wird Schritt … Mehr lesen … Mehr lesen
Tags: Sonderumlage
Anlage einer neuen Rücklageposition in Win-CASA
Häufig stellt sich bei unseren Kunden die Frage, wie eine weitere Rücklageposition angelegt werden kann. Diese Notwendigkeit besteht beispielsweise, wenn neben der Instandhaltungsrücklage für das Gebäude auch eine separate Rücklage für eine Tiefgarage geführt werden muss. Die Lösung sieht folgendermaßen … Mehr lesen … Mehr lesen
